「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年3月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。 「東京都千代田区」が1億1千万円を突破、騰落率ランキング1位は「富山県富山市」でした。
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
<全国TOP >
1位「東京都港区」：1億1,402万円…7ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億1,210万円…24年1月ぶりに1億1千万円を突破。
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県川崎市中原区」：6,121万円。
<10年前(2014年2月)、5年前(2019年2月)、3年前(2021年2月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都中央区」が100%超伸長。
5年前比較： 「東京都中央区」が50%超伸長、「東京都千代田区」が45%超伸長。
3年前比較： 「東京都中央区」が30%超伸長。
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
【東海】
愛知県名古屋市中区(78位) 3,100万円
【近畿】
京都府京都市中京区(21位) 5,089万円
【中国】
広島県広島市中区(83位) 3,023万円
【九州・沖縄】
沖縄県那覇市(67位) 3,406万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）
<全国TOP>
1位「富山県富山市」：騰落率 +21.95%。70㎡換算の推定価格は前年比約329万円上昇。
<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
3位「東京都中央区」：騰落率 ＋19.83%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,695万円上昇。
<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」 23%
「大阪府」 15%
「神奈川県」 14%
「千葉県」 11%
「愛知県」 6%
<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信 は100位までにランクインなし)
【北海道】
北海道札幌市手稲区 (27位) +8.88%
【東北】
岩手県盛岡市 (48位) +5.41%
【北関東】
茨城県水戸市 (12位) +14.27%
【一都三県】
千葉県千葉市緑区 (2位) +20.77%
【東海】
愛知県名古屋市中村区 (5位) +18.10%
【近畿】
大阪府大阪市浪速区 (17位) +12.05%
【北陸】
富山県富山市 (1位） +21.95%
【中国】
広島県広島市東区 (53位) +5.16%
【四国】
香川県高松市 (95位) +2.16%
【九州・沖縄】
福岡県福岡市城南区 (4位) +18.11%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年 4月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年3月の販売件数が30件以上ある306全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年3月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年3月と2023年3月の販売件数がそれぞれ30件以上ある290全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=133
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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株式会社ワンノブアカインド
「マンションレビュー」2024年3月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
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