「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年11月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。価格ランキングは「東京都港区」が4ヶ月連続で"1億1千万円"を突破し1位、騰落率1位は「北海道札幌市南区」という結果になりました。

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
<全国TOP >
1位「東京都港区」：1億1,667万円(前月1億1,202万円/+465万円)…4ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億901万円(前月1億670万円/+232万円)。
TOP10は東京23区が独占。
 
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県川崎市中原区」：6,278万円
…前月は東京23区以外で唯一10位以内にランクイン。
 
<10年前(2013年12月)、5年前(2018年12月)、3年前(2020年12月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都千代田区(+103.45%)」が+100%超伸長、「東京都港区(+95.61%)」が95%超伸長。
5年前比較：「東京都港区(+44.02%)」・「東京都中央区(+42.83%)」が40%超伸長。
3年前比較：「東京都港区(+31.46%)」のみ30%超伸長。
 
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
 【東海】
愛知県名古屋市中区(64位)      3,403万円(前月3,241万円/+162万円)
【近畿】                
京都府京都市中京区(16位)      5,545万円(前月5,281万円/+264万円)
【中国】               
広島県広島市中区(81位)         3,047万円(前月3,097万円/-50万円)
【九州・沖縄】       
沖縄県那覇市(70位)               3,317万円(前月3,358万円/-41万円)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
※前年(2022年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。
 <全国TOP>
 1位「北海道札幌市南区」：騰落率 +25.20%。70㎡換算の推定価格は前年比約244万円上昇。
 
<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
7位「東京都港区」：騰落率 ＋11.06%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,162万円上昇。
 
<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」　　　　　　　　　　　　　19%
「大阪府」　　　　　　　　　　　　　16%
「神奈川県」　　　　　　　　　　　　12%
「埼玉県」　　　　　　　　　　　　　9%
「愛知県」　　　　　　　　　　　　　8%
 
<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ 
(北関東・甲信／北陸は100位までにランクインなし)
【北海道】　　　　　
北海道札幌市南区(1位)　　　+25.20%
【東北】　　　　　　
宮城県仙台市青葉区(42位)　 +4.93%　　　　　
【首都圏】　　　　　
東京都中央区 (4位)　　　　  +12.77%
【東海】　　　　　　
愛知県名古屋市中村区(3位)　+15.71%
【近畿】　　　　　　
大阪府和泉市(5位)　　　　　+12.57%
【中国】　　　　　　
広島県広島市中区(11位)　　 +10.23%
【四国】　　　　　　
愛媛県松山市(12位)　　　　 +9.53%
【九州・沖縄】　　　
福岡県福岡市城南区(2位)　　+19.89%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年1月15日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年12月の販売件数が30件以上ある242全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2022年12月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2023年12月と2022年12月の販売件数がそれぞれ30件以上ある218全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=119
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

提供元：valuepressプレスリリース詳細へ